Le style, la qualité du bâtiment ainsi que les espaces extérieurs font partie des principaux critères des acheteurs ou locataires en quête d’un logement. Dans cet article, Marc Jelensperger nous donne 7 conseils clés pour mettre en valeur les extérieurs grâce aux photos des annonces immobilières.
1. Utilisez un objectif grand angle
Le grand angle permet de mettre en avant la surface du jardin, et sera utile aussi bien pour les petits jardins que pour les grands.
2. Tenez l’appareil à la verticale
Pour éviter que les murs ne soient penchés sur vos photos, il faut tenir l’appareil verticalement. En extérieur, il est conseillé de mettre votre appareil photo sur un trépied que vous tiendrez à bout de bras en utilisant le retardateur (l’appareil est droit, à environ 2 mètres 50 du sol).
vs…
3. Préférez les journées ensoleillées
Le soleil qui touche une façade ou un jardin permet d’avoir une photo plus lumineuse, plus contrastée, plus colorée et donc plus attractive.
4. Montrez deux façades (lorsque c’est possible)
Le fait de montrer une deuxième façade permet à la personne qui regarde votre photo d’avoir une idée de la profondeur de la maison. Votre photo donne donc des informations plus précises aux candidats.
vs…
5. Prenez du recul pour montrer l’ensemble du bâtiment
Il est conseillé de photographier la totalité de la façade et du toit d’une maison. En cas de manque de recul ou de hauteur, l’usage d’un objectif grand angle peut s’avérer essentiel.
vs…
À lire aussi : Pourquoi faut-il intégrer 20 photos à vos annonces immobilières ?
6. Photographiez les façades au soleil
En choisissant une heure appropriée (l’application SOLEN sur votre téléphone pourra vous aider), vous obtenez des photos de façades plus lumineuses, des ciels plus colorés et donc des photos plus attirantes.
vs…
7. Mettez en valeur les jardins et murs extérieurs
En montrant un des murs de la maison, cela permet aux personnes qui verront votre photo de comprendre d’où la photo a été prise et où se trouve cette partie du jardin par rapport à la maison.
vs…
À lire aussi : Pourquoi 80% des agents immobiliers sous-estiment-ils encore l’importance de la qualité des photos ?
Marc Jelensperger
« Marc Jelensperger, 15 ans d’expérience dans l’immobilier dont 6 ans comme directeur d’un groupe de promotion immobilière et 9 ans comme formateur et coach. co-fondateur du groupement property-partners (250 agences dans 4 pays)«
Mobile : 06 15 62 12 91
A lire également
