Les plafonds de revenus permettant d’être exonérés de la taxe foncière ont changé début 2025.
32 millions de personnes en sont redevables. Obligatoire, la taxe foncière représente un coût considérable pour de nombreux ménages en France. Parmi les personnes qui doivent s’acquitter de cet impôt local, on trouve un nombre important de retraités, qui bien que propriétaires de leur logement, sont nombreux à disposer de revenus modestes, rendant parfois difficile le paiement de cette taxe.
D’autant que la taxe foncière s’est particulièrement alourdie ces dernières années, sous l’effet de hausses successives. En 2023, la taxe foncière a connu une augmentation de 7,1%, suivie d’une hausse de 3,9% en 2024. Pour 2025, une nouvelle augmentation de 1,3% est déjà programmée. Sachant que ces hausses sont seulement des seuils minimum imposés par l’Etat, puisque chaque commune percevant la taxe foncière, est libre d’ajouter une augmentation supplémentaire chaque année. Ainsi, le montant moyen de la taxe foncière est passé de 1 034 euros en 2023 à 1 074 euros en 2024, pour atteindre 1 088 euros en 2025.
Cette année, la taxe foncière concernera toutes les personnes qui possédaient au moins un bien immobilier au 1er janvier. Peu importe s’il s’agit d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou d’un local commercial. Peu importe si ce bien a été vendu depuis le début de l’année. Toutefois, certains contribuables peuvent bénéficier d’une réduction de cet impôt local. D’autres peuvent également en être totalement exonérés. Pour cela, les personnes redevables de la taxe foncière doivent respecter certaines conditions. Or, ces conditions ont, en partie, changé en 2025. Les retraités sont notamment concernés.
En effet, les propriétaires âgés de 65 à 75 ans peuvent bénéficier d’un dégrèvement de 100 euros sur leur taxe foncière, sous réserve de respecter certaines conditions. Pour profiter de ce léger allègement de la taxe foncière, ils doivent occuper le logement en tant que résidence principale. Pour les couples mariés ou pacsés, la condition d’âge peut n’être remplie que par un seul des conjoints. Enfin, les propriétaires doivent aussi avoir un revenu fiscal de référence inférieur à un certain plafond. Pour être éligible en 2025, leur revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 12 704 euros pour la première part, majoré de 3 393 euros pour chaque demi-part supplémentaire. Ainsi, pour un couple de retraités représentant deux parts fiscales, le plafond s’établit à 19 490 euros. Ces plafonds, fraîchement revalorisés, sont les mêmes qui s’appliquent pour le dégrèvement de 100 euros. A noter que les personnes âgées de plus de 75 ans peuvent, quant à elles, bénéficier d’une exonération totale de taxe foncière sur leur résidence principale.
Enfin, les titulaires de l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) ou de l’allocation supplémentaire d’invalidité (ASI) peuvent également être exonérés de taxe foncière, mais sans avoir à respecter les conditions de revenus. Il est important de noter que cette exonération ne s’applique pas à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM), qui reste due même en cas d’exonération de la taxe foncière.
