L’annonce aurait pu passer inaperçue. En plein coeur de l’été, le 8 août, Elysées Pierre l’une des plus grosses sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) gérée par le groupe bancaire HSBC a baissé le prix de ses parts de souscription de près de 14 %. « Dans l’anémie actuelle du marché, déclenchée l’an dernier par la hausse des taux et qui tend à perdurer, les valorisations sont en baisse et nous conduisent à acter un nouveau prix de souscription de 660 euros » contre 767 euros auparavant, a indiqué HSBC Reim.
« De fait, le rendement des placements sans risque est devenu comparable à celui de l’immobilier, ce qui conduit à la raréfaction des acquéreurs et donc à la baisse des valeurs vénales des immeubles », a justifié la filiale de gestion immobilière du groupe. Elysées Pierre, dont le parc est surtout composé de grands bureaux à Paris et en Ile-de-France, avait déjà diminué le prix de ses parts il y a un an, en août 2023.
