Qu’il s’agisse d’une location nue (déficit foncier) ou d’une location meublée (LMNP), le traitement fiscal des travaux réalisés pendant la location n’est pas favorable pour le calcul de la plus-value immobilière.
La récente réforme des plus-values immobilières pour la location meublée est particulièrement pénalisante pour les investisseurs qui investissent avec travaux, notamment dans les immeubles de rendement.
Les travaux seront amortis lorsque le logement sera exploité en meublé.
L’amortissement par composant obligera une comptabilité qui…
