Alors que les prix immobiliers dans la cité phocéenne avaient enregistré un net rebond à la rentrée de septembre, cette belle dynamique semble avoir ralenti. Sur les trois derniers mois, les prix affichent une légère baisse à Marseille et la baisse est encore plus importante sur un an. Analyse des prix par Michel Mouillart à l’appui des chiffres du dernier Baromètre LPI-iad.
En effet, sur les trois derniers mois, les prix des appartements dans l’ancien à Marseille ont diminué de -0,8 % soit 3 508 €/m2. Sur un an, la baisse est plus significative : -4,7 %, soit 3 304 €/m2.
Dans le détail, les prix de la pierre dans les arrondissements de la cité phocéenne sont globalement en baisse, à l’exception du 10 ème arrondissement en grande partie résidentiel : +3,3 % sur un an, soit 3054 €/m2.
En revanche, les baisses de prix les plus importantes sont enregistrées dans le 13ème (-12,1 % soit 2 929 €/m2), le 8ème (-10,7 % soit 4 391 €/m2), le 11ème (-10,3 %, soit 2 558 €/m2) ou encore le 14ème arrondissement (-7,2 %, soit 1 680 €/m2).
D’ailleurs, à l’échelle de la métropole d’Aix-Marseille-Provence, les prix des maisons dans l’ancien ont eux aussi diminué sur un an : -5,4 %, soit 4 238 €/m2) (et -3,3 % pour les appartements soit 3 582 €/m2).
Même constat dans les autres villes des Bouches-du-Rhône : -1,2 % à Aix-en-Provence (5 249 €/m2), -4,7 % à Salon-de-Provence (2 985 €/m2), -7,1 % à Aubagne (2 911 €/m2), et même -16,9 % à Arles (2 272 €/m2).
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