Comment choisir son bien immobilier : neuf ou ancien ?

Acheter un bien immobilier est très souvent une décision judicieuse. Si l’offre du neuf s’avère rare, celle de l’ancien est plus chère en fonction de son emplacement et son état. Vous devez donc tenir compte de divers critères pour opérer aisément votre choix. Découvrez dans cet article les différents points à prendre en compte pour choisir votre bien immobilier neuf ou ancien.

L’emplacement de votre futur logement

Pour l’achat d’une maison ancienne ou neuve, vous avez une vaste gamme de choix que ce soit en termes de surface ou de prix. Mais il faut également tenir compte de la proximité de services sociaux proposés aux alentours. Par exemple la proximité des transports en commun, des écoles ainsi que des commerces. Ceci est très important afin d’évaluer le nombre d’heures que va prendre votre trajet quotidien pour vous rendre au travail. Il en est de même pour vos enfants qui doivent se rendre à l’école. Aussi, il ne serait pas pratique de choisir une maison qui se trouve à des kilomètres d’un super marché ou des magasins de grandes surfaces. Prenez donc le soin de vérifier tous ces paramètres avant d’acheter immobilier neuf ou d’investir.

Vérifiez les normes techniques

Très souvent, les anciens logements ne respectent pas les normes actuelles en vigueur. Que ce soit en matière d’isolation thermique, d’électricité ou de gaz. Il faut dire que les anciennes maisons sont plus énergivores et peuvent manquer de confort. Pour qu’il soit aux normes, il est nécessaire que des travaux de remise à niveau soient effectués. C’est une somme qu’il faudra donc intégrer dans votre budget d’achat ou d’investissement.

Pour les maisons neuves, vous n’avez pas besoin de vous inquiéter pour les normes techniques puisque dans ce type de bien immobilier, elles sont respectées. Ceci est dû aux exigences en rapport avec la règlementation thermique de 2012. Ces types de logements sont classés A ou B sur le diagnostic de performance énergétique. Les consommations énergétiques du neuf sont moins importantes que celles de l’ancien.

Assurez-vous de la hauteur des charges

Si vous portez votre choix sur un logement ancien, les charges qui pourraient vous incomber seront très élevées. Surtout quand le logement est vieux et que l’entretien n’a pas été régulier. Ceci peut vous amener à faire de grosses dépenses. Par conséquent, il serait judicieux de prévoir une marge importante afin de couvrir ces dernières.

Pour les maisons neuves par contre, les charges de copropriétés sont plus faibles. Mais il est très important de les inclure à votre budget. Aussi, vous n’avez pas à faire une prévision de travaux pour les 10 prochaines années qui suivront l’achat de votre bien immobilier.

Tenez compte des prix

Le prix d’un bien immobilier varie en fonction de l’offre, de la demande, mais aussi de l’ancienneté et de son histoire. Le plus important est de vous assurer de savoir si le tarif proposé comprend le coût des divers travaux à effectuer pour les anciennes maisons. Dans le cas d’une maison neuve, le prix est basé sur les coûts tels que le terrain, la construction, les taxes, etc.